A incorporadora Even reportou lucro de R$ 30,4 milhões no quarto trimestre de 2024, queda de 22% em relação ao mesmo período de 2023, e lucro de R$ 193,9 milhões no ano passado, aumento de 11,7% em relação ao ano retrasado. O resultado considera apenas a atuação da Even em São Paulo – no terceiro trimestre de 2024 a empresa concluiu o desinvestimento na Melnick, processo iniciado ainda no quarto trimestre de 2023.
“Quando a gente olha a operação São Paulo, sem a Melnick, a gente teve o oitavo trimestre seguido com lucro e retorno sobre o patrimônio líquido (ROI) de 11,8% nos últimos 12 meses. Avaliamos que esse patamar deve permanecer estável em 2025 e acreditamos até em um incremento do ROI para o ano de 2025”, afirmou Marcelo Dzik, diretor financeiro e de Relações com Investidores da Even.
Descontando esses efeitos, a empresa teve prejuízo líquido consolidado de R$ 13,9 milhões no quarto trimestre de 2024, o que representa uma reversão em relação ao lucro de R$ 57,2 milhões no mesmo período de 2023. No ano inteiro, o lucro da companhia foi de R$ 42,1 milhões, queda de 80,5% em relação ao ano anterior.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ficou negativo em R$ 23,2 milhões no quarto trimestre, revertendo dado positivo de R$ 49,9 milhões no mesmo período do ano anterior. No ano, o Ebitda foi de R$ 12,5 milhões.
A receita líquida totalizou R$ 450 milhões no trimestre, retração de 18,7%. No ano, a receita foi a R$ 2,1 bilhões, avanço de 20,5%.
A margem bruta ajustada da Even atingiu 31,9% no quarto trimestre, aumento de 7,9 pontos porcentuais na comparação anual. Já a margem líquida (do resultado sem contar a Melnick) foi de 3,7% no trimestre, queda de 6 pontos porcentuais no mesmo período.
A Even gerou caixa de R$ 143 milhões e chegou ao fim do quarto trimestre de 2024 com dívida líquida de R$ 412 milhões, e alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido) de 19,9%.
Lançamentos
Para 2025, a empresa prevê lançamentos imobiliários de cerca de R$ 2 bilhões. “A gente tem um bom volume de landbank, quase R$ 4 bilhões em participação da Even, e bons lançamentos planejados para este ano. O primeiro é um lançamento de alto padrão na Vila Madalena”, afirmou Dzik.
O executivo, no entanto, diz que os empreendimentos serão anunciados de acordo com as oportunidades do mercado. “Temos uma boa possibilidade de lançamentos para este ano, mas estamos cautelosos por tudo o que está acontecendo no Brasil, o aumento da taxa de juros e outras condições macroeconômicas. Mas a gente tem uma boa expectativa para 2025”, acrescentou.
