Apesar de ter registrado lucro líquido de R$ 216 milhões em 2023 e avaliar que o ambiente econômico está mais favorável, a incorporadora Even seguirá cautelosa com seus planos em 2024. “Não vamos fazer lançamentos a qualquer custo”, afirma Marcelo Dzik, CFO da companhia.
“A gente entende que volume de lançamentos é uma consequência do ambiente e da absorção do mercado, não uma premissa a empresa deva trabalhar”, acrescenta Dzik. O fato de a incorporadora se concentrar em empreendimentos de médio-alto e alto padrão — de desenvolvimento mais complexo — é uma das explicações para o cuidado.
A estratégia também é apoiada pelo atual estoque da Even. De acordo com o balanço divulgado pela empresa nesta quinta-feira, 21, a posição de estoques em São Paulo é de R$ 2,4 bilhões, o que representa 20 meses de vendas líquidas, considerando os últimos 12 meses. O estoque concluído representa apenas 9% do volume total.
A absorção dos estoques também foi um ponto positivo para a empresa em 2023. “Na cidade de São Paulo, especialmente, a gente teve uma absorção muito boa”, ressalta o CFO da Even. De acordo com os resultados divulgados, a empresa teve crescimento de 43% nas vendas líquidas em relação a 2022, somando R$ 1,4 bilhão em 2023 em São Paulo.
Ainda assim, a Even acredita que os resultados em 2024 podem ser ainda melhores que no ano passado. “Temos muitos projetos aprovados ou em fase final de aprovação. Também temos um land bank (estoque de terrenos) de R$ 5 bilhões. Mantendo o cenário, a gente pode ter um ano bastante positivo”, avalia o CFO da incorporadora.
Resultados
Com atuação em São Paulo e Rio Grande do Sul, a Even registrou lucro líquido de R$ 215,997 milhões em 2023, alta de 106,9% em relação a 2022, quando o resultado foi de R$ 104,384 milhões.
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) foi de R$ 372,206 milhões em 2023, o que representa alta de 106,5% na comparação com o ano anterior (R$ 180,250 milhões).
“Encerramos 2023 com resultados bastante positivos em termos operacionais e financeiros. Retomamos o volume de lançamentos em São Paulo, foram 10 empreendimentos no ano totalizando valor geral de vendas (VGV) de R$ 1,9 bilhão, dos quais 44% encontram-se vendidos”, afirmou a empresa em seu release de resultados trimestral, divulgado na noite desta quinta-feira, 21.
