A JHSF – dona de negócios de luxo como Cidade Jardim, Fazenda Boa Vista e os hotéis e os restaurantes Fasano, entre outros – mostrou um balanço com números crescentes.
O lucro líquido consolidado foi de R$ 391,5 milhões no terceiro trimestre de 2026, alta de 28,6% em relação ao mesmo período de 2025. E no acumulado de janeiro a setembro, o lucro líquido atingiu R$ 1,2 bilhão, avanço de 36% em relação aos mesmos meses do ano passado.
“O balanço representa o melhor trimestre e os melhores nove meses da nossa história. O resultado está muito positivo”, destacou o presidente da JHSF, Augusto Martins.
O executivo atribuiu o resultado ao crescimento das divisões de negócios que geram receita recorrente (shoppings, hotéis, restaurantes, aeroporto e clubes) e hoje representam 52% do faturamento total. Além disso, o segmento de incorporação imobiliária – construção e venda de imóveis – também contribuiu com um resultado forte. “Estamos em um equilíbrio interessante entre os negócios e renda recorrente e incorporação. Dividimos em dois blocos e estamos dando tração a cada um deles”, acrescentou Martins.
O setor de incorporação gerou um lucro líquido de R$ 310,9 milhões, puxando os resultados da JHSF no trimestre. O setor foi turbinado pela receita da segunda tranche devida pelo fundo de investimento imobiliário que foi constituído ano passado para adquirir os imóveis do grupo.
Em termos de lucro, as maiores contribuições vieram de clubes e residências para locação (R$ 60,4 milhões), shoppings (R$ 55,1 milhões) e o aeroporto de aviação executiva (R$ 54 milhões).
O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização, na sigla em inglês) consolidado somou R$ 527,4 milhões, crescimento de 20,4% na mesma base de comparação anual.
O Ebitda consolidado no critério ajustado (que exclui os resultados contáveis da apreciação das propriedades) foi de R$ 469,6 milhões, alta de 78,7%. A margem Ebitda ajustado chegou a 54,9%, subida de 4 pontos porcentuais. A receita líquida consolidada totalizou R$ 855,3 milhões, alta de 65,5%.
As despesas com vendas subiram 105,2%, para R$ 33,7 milhões, em função dos esforços comerciais com os lançamentos da Fazenda Santa Helena e do Boa Vista Estates – empreendimentos residenciais de luxo no interior de São Paulo.
As despesas administrativas avançaram 7,5%, para R$ 104,5 milhões, por conta do crescimento do conjunto de empreendimentos dentro da empresa, como os novos clubes, a operações de iates da BYS e do serviço aeroportuário Opa-Loka, em Miami, além da ampliação da estrutura de fundos da gestora JHSF Capital.
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) consolidado gerou uma despesa líquida de R$ 75,2 milhões, recuo de 22,2% na comparação anual. O recuo se deu pelo aumento dos recursos em caixa e das receitas financeiras.
Na contramão, a linha de impostos de renda e CSLL ficou em R$ 43,8 milhões, o dobro na comparação anual, o que está relacionado ao maior resultado operacional.
Assim, a margem líquida no trimestre atingiu 45,8%, recuo de 13,2 pontos porcentuais. A JHSF encerrou o trimestre com caixa líquido de R$ 741 milhões.
Unidades de negócios
No setor de shoppings, as vendas consolidadas foram de R$ 1,197 bilhão no terceiro trimestre, crescimento de 6% na comparação anual. As vendas nas mesmas lojas aumentaram 5%, e os aluguéis nas mesmas lojas avançaram 12% – um dos maiores crescimentos já registrados. No Shopping Cidade Jardim, a ocupação bateu em 100%.
“As grandes marcas escolheram o Cidade Jardim como o shopping para se estar. Ali, o tíquete médio das vendas é três vezes maior que em outras lojas das marcas”, apontou Martins, sinalizando que esse desempenho dá ao grupo condições de reajustar os aluguéis dos lojistas. No local estão Dior, Chanel, Hermés, Prada, dentre outros, como a recém-chegada grife italiana Loro Piana, que abriu ali sua primeira unidade da América Latina.
No setor de hospitalidade e gastronomia, a diária média no Fasano chegou a R$ 4,2 mil, alta de 7% em um ano. Já o couvert médio nos restaurantes foi de R$ 342, alta de 6%. Segundo Martins, há um reajuste gradual nos preços que acompanha a qualidade do serviço e também o reaquecimento do mercado de hospitalidade como um todo.
O aeroporto Catarina ampliou em 2% os movimentos de aeronaves no trimestre, e cresceu em 13% o volume de litros abastecidos.
